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中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,商务公寓“只租不售”政策若长期执行,深圳公寓市场的存量可能会就此固定,出现供小于求的情况,导致后续二手公寓市场价格上涨。但是“限售五年”的条件又有效抑制了部分投机炒房的行为,在内部机制上起到相互制衡的作用。

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