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2019年开年不久，万科便进行了一笔租赁融资。2月20日，万科A发布公告，将发行20亿元住房租赁专项公司债券。这是万科去年获批的80亿元公司债券的第三期发行，将继续支持万科租赁业务。房企的租赁业务规模竞争还在继续。多位业内人士认为，长租公寓行业已进入深水区，部分房企携资金、融资和专业优势抢占市场，但在规模竞争格局初定后，出租率、回报率等指标，将成为运营竞争的核心。

储朝晖认为，当前幼儿教育在一线、二线城市获得充分发展，形成了以社区为辐射范围的早期教育服务体系。在市场需求和政策导向的共同作用下，学前教育将继续成为充满潜力的朝阳行业。“但在一些县城和乡镇，幼儿园入园率可能不太高，一方面受到人口流动的影响，另一方面，这些地区公办园和普惠性幼儿园还没有形成完善的覆盖体系。”但《每日经济新闻》记者也注意到，从出生人口数量来看，“全面二孩”政策施行3年来，新出生人口出现先升后降的趋势。未来能否出现人口红利，是否会对今后的学前教育市场产生影响，依然有待观察。

对于快手现阶段并不着急变现的状态，吴斌较为乐观，他认为：“快手的商业化并不太紧迫。仅在产品上投放广告就能有可观的收入。同时，由于产品定位的去中心化，快手用户对广告等变现手段的抗拒，明显低于同类产品的用户。”“快手已经在做商业化，主要还是依据信息流广告的形式，考虑到用户体验，还是比较克制，没有放太多。随着BAT的入局，快手用户流失的压力变大，就更需要用户体验。” 互联网观察家葛甲说。

正文1． 投资建议预计亨通转债上市首日定价区间为109~111元。按照2019年3月14日收盘价计算，亨通转债对应平价为100.23元。目前同等平价附近的个券转股溢价率基本保持在10%以上。考虑到公司作为行业龙头，市场关注度较高，公司基本面稳健，我们预计亨通转债上市首日的转股溢价率区间为【9%，11%】，当前价格对应相对估值为109~111元。绝对估值下，理论价格为109~111元。综合考虑，我们预计亨通转债上市首日的定价区间为109~111元。

据她介绍，上述机构在与投资人签署的协议中，投资范围较小，并不包含CRMW此类衍生品。“因为之前它们大多认为衍生品会增大风险，未考虑到其可能起到保护作用的情况，所以要等市场稍微发展起来之后，再去与投资人协商，修改合同后才能投这种标的。”而对于CRMW未来发行的情况，她进一步表示，预计未来一两周内将会有新的一批CRMW上市，且年内CRMW的发行将加速。

责任编辑：张文万科加紧租赁债券融资 长租公寓大洗牌张晓玲；范伟本报记者 张晓玲 实习生 范伟 广州、深圳报道2018年的长租公寓频频“爆雷”，租赁市场的租金上涨、环保问题也多次曝光，到了去年末今年初，长租公寓的大洗牌已经开始。据21世纪经济报道记者不完全统计，2018年截至目前，爆仓的长租公寓企业达到11家，在资本助力下的独立公寓品牌纷纷消亡或步履维艰，开发商旗下的长租公寓逆势崛起，万科、龙湖、旭辉在规模扩张中暂时领先，位居行业前三。