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部分楼盘销售称需收取团购费“我们楼盘有优惠政策，交5万元团购费抵10万元，团购费不开发票只开收据。还要交2万元定金，2万元定金算进总价里，如果不买不能退。”位于北海一项目的销售如是告诉记者。事实上，北海的“团购费”、定金乱象并非只是个例。近日，记者以外地购房者的身份走访德宝·海上邱园、中垠悦城、大都锦城、嘉盛名都等楼盘发现，其中德宝·海上邱园存在以交“团购费”的名义把价格优惠给到购房者，而德宝·海上邱园、中垠悦城、大都锦城、嘉盛名都存在团购费或定金不能退的情况。

7月11日，证券时报·e公司记者就此向金诚集团进行求证。不过，该公司相关负责人对此“不置与否”，并称“我们正在积极应对中，跟客户都在保持良性的沟通，尽可能快速解决目前的困境。”二级市场显示，7月10、11日，金城控股（01462）连续大跌，两个交易日跌幅超过15%。7月11日开市后，金诚控股早间曾一度下挫超过5%，但随后有所回抽。截至记者发稿，涨幅为0.48%。

四、产能过剩行业收益率和信用利差情况在金融去杠杆背景下，产能过剩行业收益率整体呈现走高趋势，带来企业融资成本的持续攀升2016年四季度以来，在金融去杠杆政策背景下，基准利率上行，产能过剩行业收益率呈现同步走高趋势；但随着产能过剩行业盈利的改善、信用风险的重定价，行业利差较2016年有所收窄。其中，收益率较高的信用债主要集中于造船、钢铁、煤炭和电解铝行业，以AA级别为例，债券到期收益率均值高于7%；造纸和火电行业收益率相对较低，收益率均值分别为5.78%和5.11%。收益率的持续走高抬升了企业的融资成本，增加再融资压力。

银保监会还表示，要强化对民营企业特别是民营制造业企业金融服务，突出支持先进制造业和产业集群，重点纾解有市场前景企业的流动性困难。全面深化金融供给侧结构性改革，提升对外开放水平方面。银保监会指出，引导银行理财和信托业稳妥转型，建立完善养老保障第三支柱，在优化金融产品结构和机构体系的同时，为资本市场长期持续健康发展打牢基础。以中小银行和农信社改革为重点，全面深化各类银行保险机构改革。健全商业车险费率市场化形成机制，推进再保险市场建设，扩大巨灾保险试点范围。进一步扩大对外开放，加快已出台政策落地见效。大力改善股本结构，鼓励主业突出、管理先进、具有优良记录的境内外专业机构入股中资银行和保险公司。

和居·壹海江山的业主向记者反映，“买房说要交团购费，不开发票不给收据，1套房子5万元团购费，销售说北海都这个规定，这笔钱都不开发票、收据。团购费和定金分了两个账号，团购费的账号是不开发票的，购房房费的账号是开发票的。”根据业主林晓（化名）提供的和居·壹海江山选房确认单以及相关转账记录显示，林晓在2018年以按揭方式买了一套产权面积为71平方米的住宅，其中交了团购费5万元以及定金5万元。

从换手率来看，2005年、2008年、2013年、2016年几次底部的换手率分别为1.06%、1.71%、1.52%、1.98%，当前换手率为1.48%。从历史换手率下降区间来看，换手率的下降往往先于底部出现，可当作预测性的指标。而目前来看，换手率指标还未出现阶段性的下行。